bina yönetimi hakkında...
Nereden Yazdırıldığı: Anne Olunca Anladım
Kategori: ARŞİV
Forum Adı: Avukat Begüm Tekin
Forum Tanımlaması: (ARŞİV) Sorularınız ve cevapları... (ARŞİV)
URL: http://www.anneoluncaanladim.com/forum/forum_posts.asp?TID=29639
Tarih: 29 Mar 2025 Saat 04:29
Konu: bina yönetimi hakkında...
Mesajı Yazan: Kevser
Konu: bina yönetimi hakkında...
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 01:15
|
Merhaba Begüm Hanım, Geçen hafta sonu binamız yöneticisiz olduğu için (önceki yönetici feshetmişti) binada yönetici seçildi. 28 daireli binamızda 12 kişi zor gelebildi, bunlardan biri ağabeyi ve babası adına da (toplantıda bulunmuş gibi) imzayı attı tüm kararları uygun gördüğünü belirtti. ertesi gün o kişinin babası bağıra çağıra, kararları tanımayacağını ve bu hafta sonu için yeniden karar aldırmak üzere binayı toplayacağını söyledi herkese. bu kişi ayrıca yönetici yardımcısı seçilmişti ve eskiden binanın toprak sahiplerinden biri bu... 1- bu kişi binada toprak sahiplerinden başkasının söz hakkının olmayacağını savunuyor ısrarla (yani bizim hakkımız yokmuş  ) doğru mudur?2- yönetici yardımcısı olduğu için her istediğini yapabilir mi( yeniden toplantı yapıp karar aldırmak gibi) 3-binamız iskansız, (bu mütahitin suçu).bunun için yıllar önce belediyenin bir daireye icra için el koyması üzerine belediye mahkemeye verilmiş (bu kavgacı adam vermiş mahkemeye), sonuçta 5000 TL avukat parası çıkmış, 28 dairenin ödemesi gerekiyormuş. Bu adam bunu da kabul etmiyor, vermem diyor. yani anlayacağınız, kimse cebime dokunmasın diyenlerden, sanki biz keyfi veriyoruz parayı bu adamı kim nasıl durdurabilir? |
Cevaplar:
Mesajı Yazan: begümtekin
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 14:59
|
Merhabalar Daha once de bahsettigim gibi konu alanım değil malesef ama bu konuda yetkin arkadaslara danısıp en kısa surede size geri döneceğim. Yorum yapabilirim elbet ama uzmanlıgım olmayan bir konuda eksik ya da yanıltıcı bilgi vermek istemem. Sevgiler |
Mesajı Yazan: Kevser
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 15:18
siz burada uygun gördünüz diye yazdım buraya  aramaktan vazgeçtim cevabınızı bekliyorum...bu pazar yeniden toplatacakmış binayı, bugün ya da yarın cevap verirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim... |
Mesajı Yazan: begümtekin
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 15:26
|
Estagfurlah sakın yanlış anlamayın. Uygun görme meselesi değil. Bu alanda diğer kişilerde cevapları görebildiğinden onların da bilgi sahibi olması açısından söyledim. Bazen çok faydalı bilgiler verebiliyoruz. Özel ve kimseyle paylaşmak istemedğiniz bir durumsa elbetteki o zaman özel mesaj yoluyla ya da telefonla irtibata geçebilirsiniz. Benim burada bulunma amacım sizlere yardımcı olmak zaten. Seve seve yapıyorum. Avukatlık bir kamu görevidir aslında. Sizin vesilenzle belirteyim. İsteyen herkes bana ulaşabilir. Telefonlarım da her zaman acıktır. Seve seve cevap verebilirim özellikle uzmanlık alanım olan konularda Anlayışınız için şimdiden teşekkürler... Bu arada en geç yarın akşama kadar konuyla ilgili size bilgi vereceğim merak etmeyin. Sevgiler.. |
Mesajı Yazan: peperutka
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 15:28
http://www.anneoluncaanladim.com/forum/forum_posts.asp?TID=28736&title=site-yonetimi-hakkinda - http://www.anneoluncaanladim.com/forum/forum_posts.asp?TID=28736&title=site-yonetimi-hakkinda
Yönetımle ılgılı hazır soru sorcakken benımkınıde araya sıkıştırırmısınız
Teşekkurler ------------- http://lilypie.com" rel="nofollow">  Şapkadan tavşan çıkarmayı marifet sanıyorlar. Ben kalbimden '' ÖKÜZ '' çıkardım hey yavrum hey :)) < |
Mesajı Yazan: begümtekin
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 15:31
|
Merhaba Avukat arkadas ofis dışında şu an. Bugün yada en geç yarın görüşmüş olurum. |
Mesajı Yazan: peperutka
Mesaj Tarihi: 31 Mar 2011 Saat 15:34
------------- http://lilypie.com" rel="nofollow"> Şapkadan tavşan çıkarmayı marifet sanıyorlar. Ben kalbimden '' ÖKÜZ '' çıkardım hey yavrum hey :)) < |
begümtekin Yazdı:Mesajı Yazan: begümtekin
Mesaj Tarihi: 01 Nis 2011 Saat 23:03
|
Merhaba Sorularınızı sırasıyla cevaplamaya çalışacağım. 1. Binada kat mülkiyeti varsa kat malikleri yoksa hissedarlar soz sahibidir. Kiracılar ancak bir Malik'e vekaleten kararlarda oy kullanır ve bu durumda da yazılı vekaletname gerekir. 2. Tekrar toplantı talep etme hakkı yoktur yapabileceği tek şey mahkemeye başvurup kararların iptalini talep etmektir. 3. Binanın ortak gideridir ödemek zorundadır. Eğer odemez ise diğer hükümlüler ödeyip ona rücu edebilirler. Kat Maliki de olsa yonetici de olsa her kim olursa olsun kanunlara riayet etmek zorundadır.
|
Mesajı Yazan: Kevser
Mesaj Tarihi: 02 Nis 2011 Saat 00:43
Kendi uzmanlık alanınız olmadığı halde sorularıma cevap verme inceliğinde bulunduğunuz için teşekkür ederim, ayrıca çok mütevazisiniz  bunu da belirtmek istedim 1-İskan alındıktan sonra kat mülkiyetimiz olacak galiba, yanlış hatırlamıyorsam böyleydi. bu kelimeler bana çok yabancı aklımda tutamıyorum  ama biz de ev sahibiyiz, kiracı değiliz yani, 7 arsa sahibi (gecekondularını) mütahite vermişler bina yapılmış, onlarda 2şer 3er dairelerini almışlar. sizin yazdıklarınızdan, onların daha fazla bir hakka sahip olmadıklarını anladım, doğru mudur? |
Mesajı Yazan: begümtekin
Mesaj Tarihi: 04 Nis 2011 Saat 11:41
|
Tekrar Merhabalar Tamamen doğru anlamışsınız. :) |